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住居下飲食店の騒音について
回答数：6最近引越し、入居した部屋の下の階が飲食店です。 ある程度の騒音は予想していたものの、想定以上のうるささでした。 深夜3時まで営業が続き、その間ずっと店内BGMが鳴り響いているため、振動と合間ってかなりうるさいです。 この場合、大家さんから店側に音量を変えていただくなどの交渉をしてもらうことは、やはり難しいでしょうか？ もしも、ドイツで購入できるオススメの防音グッズ、対策などがあれば教えていただけたらありがたいです。 (日本の住居向けなら出てくるのですが、家の構造も異なるので当てはまるか分からず...)... -
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上の階の足音がうるさく困っています
回答数：24コンクリートの中層アパートの上の方の階に住んでおります。 屋根裏（最上階）の住民の足音がうるさく、日中はまだ我慢できますが、夜０時過ぎにも足音や何か物をゴトッと落とす音がして寝ていても目が覚めるレベルです。 何度か注意をしましたが当人は気をつけているとのことで直りません。 自分の大家さんに相談しましたが、例によって上の階は違う大家さんのために解決が難しいです。 引っ越し先はずっと探していますが、騒音問題が解決できそうな物件となると限られてしまい、今のところまだ見つかっていない状態です。 質問ですが、もし、以下の件についてわかる方がおりましたらお教えください。... -
日本への引っ越しの荷物の輸送会社
回答数：0引っ越し等で日本に段ボールでの荷物を輸送されたことのある方いらっしゃいますでしょうか？ １箱10キロ程度、60㎝x60㎝x60㎝程度の段ボールを、10箱ほどを日本へ輸送したいのですが、 家まで荷物をピックアップに来てくれて、信用できる価格の妥当な会社を探しています。 DHL,Fedex等色々ある中、どこを使うのが良いのか迷っています。 ご経験や知識のある方、ご教示いただけませんでしょうか？ -
アパート退去時のデポジット返却/家具代について
回答数：8アパート入居時に支払った家具代を、退去時に領収書がないからといって返さないと言われました。 ドイツ人のオーナーと契約して借りている日本人から借りていました。 本当に意地悪な人なのでもう関わりたく無いのですが、どう対処すればいいのかアドバイス下さい！弁護士に相談も検討していますが、その費用を考慮すると、、 -
ローンでドイツ国内不動産購入経験のある方にお尋ねします。
回答数：0仕事場まで遠いので職場近くのワンルーム購入を考えています。銀行からローンが希望なんですけどワンルーム物件購入された方はいらっしゃいますでしょうか？ 流れを教えていただけたら嬉しいです。自己資金は物件の何割くらい入れたのか否か。既婚者でもワンルーム購入はローンでokなのかとか。時間的にどの位かかるのか？不動産屋経由で融資なのかとか。一応不動産屋にも銀行にも聞く予定なんですが参考にしますので教えてください。 -- 2023-11-14 追記 -- 銀行窓口で相談した結果を追記します。 開口一番、住宅ローンは五万ユーロ以上からの融資に限ると言われ席に通されました。... -
住民登録についてのトラブル（WG）
回答数：6住民登録について質問です。 私は現在ワーホリでデュッセルドルフに滞在しており、最近日本人オーナーのWGに引越しました。 住民登録の準備を進めていたところ、住民登録をする住所は実際に住んでいる住所ではなく、別の住所（オーナーさんの住所）にしてほしいと言われました。銀行口座や滞在許可の申請も同じくです。 賃貸契約書は実際に住んでいる住所で契約を結んでおり、入居後にそのように言われ困惑しています。 オーナーがこのような提案をする理由は何でしょうか？ オーナーの住所で住民登録等をして問題ないのでしょうか？ ご教示お願いいたします。 -
Vodafoneのインターネット（ケーブル）が遅い場合（ルーター、PC間）
回答数：4Vodafoneのインターネット契約（ケーブル）をしています。 最初の頃はサクサク繋がっていましたが、どんどん遅くなっていき、最近は頻繁に接続が切れます。 繋がっても非常に遅くて困っております。 公式の https://speedtest.vodafone.de/ で調査したところ、Vodafoneールーター間はグリーンで問題ありません。 ただし、ルーターとPC間が１メガビット程度で真っ赤です。 Wifiのせいだと思ってLANケーブルで繋いでもみましたが全く変化がありません。 ルーターにトラブルがあるのではと疑っています。... -
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フラットシェアについて
回答数：7今現在フラットシェアをしているのですが、大家さんの言動がとてもストレスで引越しを考えています。入居してまだ１週間。ただ、わたしはまだ契約書を受け取っておらずサインもしていません。そうなると契約期間というものがないのですが次の入居者を探さないといけないのでしょうか。またデポジットは返していただくことが可能なのでしょうか。 -
【11月から入居希望】部屋を探しています
回答数：2はじめまして。閲覧頂きありがとうございます。 ワーキングホリデーでドイツに滞在中の、30代日本人女性です。 下記の条件でWGを探しています。 ・11月〜2月末 ・家賃〜650€/月 ・Wi-Fi・光熱費・暖房費込み ・風呂・トイレは女性とのシェア ・住民登録可能なお部屋 ワンルームやプライベートバスルーム付きの場合は、家賃ご相談ください。 都市は、 ハイデルベルク近郊 >フランクフルトから2時間以内の場所 >その他 の優先度で探しております。 基本的にはどの都市でも引越し先として検討いたしますので、... -
家族世帯におすすめの住宅地を教えてください
回答数：1Düsseldorfで家族で住むのにオススメの地域を教えて下さい。 ドイツ人の夫と子供の3人家族です。 車はないので交通の便が良く、緑が多く、治安が良い地域が希望です。 周辺地域と比較して安い家賃、不動産価格の地域もありましたらご教授ください。 また逆に、避けた方が良い地域も教えていただけると助かります。 ドイツ国内での引越しの為、KölnとDüsseldorfを検討しています。 よろしくお願いします。 -
来年渡ドュッセルドルフ。ISDと住居について
回答数：0こんにちは。 来年春にドュッセルドルフに住みます。 現在小1の子供の学校ですが、ISDを考えてます。 ISDの小学校の初期費用（入学金）や、毎月の学費など教えて頂けないでしょうか。 またISDに通う場合は、ゴルツハイムが利便性が高いように思いますが、オーバーカッセルからでも通学は可能でしょうか？ 皆様のおすすめの地域や、ISDのことなど何でも教えて頂ければ嬉しいです。 宜しくお願い致します。 -
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ドイツで家具なし物件での一人暮らしの際の初期費用と必要なこと
回答数：10ドイツで、主に一人暮らしで家具のないアパート（※キッチンは付いているもの）を借りる場合、何が必要なのか、いくらくらい初期費用がかかるのか参考までにお教えいただけないでしょうか。 （家賃・敷金は場所によるため抜きでお願いします） あまり情報がなくて困っております。 また、ランプやカーテンの設置なども各媒体調べましたが情報がバラバラで、自分にDIYの知識がないのもあり何が正しいのか見えなくて困っております。 ざっくり調べて必要だと思われるものを自分でまとめましたが、見落としや間違いがありましたらお教えください。... -
アパート退去時の通告について
回答数：1ドイツでは、アパートから退去する3ヶ月前に大家に書面で通告しなければならないという書き込みをお見かけしたのですが、私の賃貸契約書には3/31までと書かれています。契約の終了日時が明記されている場合でも、3ヶ月前までに通告しなければいけないのでしょうか。延長はせずに引っ越すつもりでいたので、契約満了になると勝手に思い込んでしまっていたのですが、ドイツの法律に疎く不安になってしまったので質問させていただきました。ドイツの賃貸関係詳しい方がいましたらご教授ください。 -
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内見時から50€値上げした家賃を提示されました
回答数：111年間住んでいたWGの家賃を引き上げると管理人に通告された為、もっと安くで住めるWGをWGGesuchtで探し、4月からその新しい部屋に契約することになりました。しかし、管理人から送られてきた契約書には事前に知らされていた額より50€高い家賃を提示されて戸惑っています。 その新しい部屋なのですが、内見の際は管理人とのコンタクトはなく、そのWGに住んでいる方々と話し、家賃も前に住んでいた人からどのぐらい払っていたかを聞きました。そしてフラットメイトが次の契約者として私を選び、管理人に私の連絡先を送りました。これは学生同士のWGではよくあることかと思います。... -
ソーラーパネルシステムはお安い？
回答数：1ソーラーパネル、光熱費をセーブできますか？ 今度、ソーラーパネルの屋根に付いている物件に入居することになりました。テラスハウスタイプの物件になります。 そこで、ドイツの光熱費は月払いではなくて、年に一回払うシステムかと思うのですが、夏場はソーラーパネルがある家は電気代をセーブできるのでしょうか？ 家の熱源はガスとなっています。 どなたなご存知の方、いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。 -
【お家の内覧】スリッパ持参
回答数：1【至急お願いします】 本日、夕方にお家の内覧に行くのですが、スリッパを用意して行ってもよいものでしょうか？ いつも、自宅で履いている物ではなくてホテルや飛行機でもらえるような、使い捨てのスリッパです。子供のは新品の室内用スリッパを持って行きたいのですが… それとも、スリッパの持ち込みは嫌われるでしょうか？玄関で靴を脱いでソックスのまま上がった方が好感を持たれるでしょうか？ 現在、住んでいらっしゃる方が、恐らくオーナーさんでドイツ人の方です。 -
物件探しとキッチン購入
回答数：10ドイツに駐在で来られていらっしゃる方、キッチンの購入はどうされていますか？ 物件探しで、キッチン付きで且つ、キッチンが家賃に含まれている物件ならなんら問題ないと思いますが、キッチンが付いていない物件、キッチンが付いていても前の住居人から買い取らないといけない物件など、ありますよね。 そういった場合、キッチンは自己負担で購入されていらっしゃるのですか？ それとも、会社に請求されていらっしゃるのでしょうか？ 一番は、キッチンが家賃に含まれている物件を探すのが一番だとは思うんですが、だいぶん少ないですよね。 皆さん、どうされているんだろうと思って質問しました。 -
お風呂場にある何らかのコネクション
回答数：4お風呂場の写真ですが、洗面台の横にある丸２つと金属２つ、これらは何でしょうか？ 洗濯機のコネクション？にしては、スペースが狭いし、水温の調節機の設置箇所でしょうか？ どなたかご存知の方、いらっしゃいませんか？ -
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住宅の間取り図の記号【写真あり】
回答数：3住宅の間取り図なんですが、寝室や子供部屋、キッチンにある、四角にバッテンの書かれた記号はなんでしょうか？ 収納棚が備えつけられているということでしょうか？ ご存知の方、いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。 -
ケルンで物件を探しています。 今はImmoScout2...
回答数：2ケルンで物件を探しています。 今はImmoScout24 というサイトなどで探していますが、プロに頼んだ方が早いかと思い始めています。 住む場所がデュッセルドルフではないので、日系不動産ではなく、現地の不動産屋に依頼しようかと思うのですが、どなたか現地の大手の不動産屋をご存知ないですか？ -
キッチン無し物件について
回答数：3主人の転勤でドイツに来ています。 今住んでるところはキッチンがついていますが、今度引越しすることになって、今、物件を探しています。物件探しの条件にキッチン付きを加えると、いっきに検索結果が半分ぐらい減ります。 そこで、質問なんですが、入居をご希望された物件にキッチンが付いていなかった場合はどうされましたか？ キッチンを購入されましたか？その場合、費用は会社負担でしょうか？それとも自己負担でしょうか？差し支えなければ教えてください。 以前に、キッチンレンタルの話を聞いたことがあるのですが、どなたか情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。 -
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引っ越し先の回線工事について！
回答数：1現在テレコムのインターネットを繋いでWi-Fiを利用しているのですがあと少しで引っ越しをします。 引っ越し先の住人がVodafone のインターネットを繋いでいるのですが、私はこのままテレコムを利用したいと思っています。 このような場合回線工事にだいたいどのくらい費用がかかるなどわかる方はいらっしゃいますか？ ドイツのWi-Fi工事は大変とよく聞くので... よろしくお願いします。
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