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コンドミニアム購入して今年に入ってから国際送金した方
回答数：9今年に入って所得税法が変更になって 今年以降海外での所得には全て税金の対象になると聞いています コンドミニアム購入して今年に国際送金した方いますか？ 年２MBでも所得税率２０％以上になるけど、 数MBのコンドミニアムの購入代金を国際送金したらチェックされて課税されてしまうのか、知りたいです -
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バンコクの日系不動産屋の評判
回答数：87バンコクの日系不動産屋の口コミを集めたくて投稿しました。 大手からマイナーな業者まで、下記のフォームに記入して投稿してください！ きっとこれから来タイする方や転居を考えている方々の参考になると思います！ 注意点：率直な感想をお書きください。くれぐれも単なる悪口や誹謗中傷はおやめください。 利用した不動産屋： 担当者： 選んだ理由： 内見した物件数： 担当者の印象：(きちんと家主と交渉してくれるか、丁寧に対応してくれるか、など) アフターサービスの質： 自由意見： -
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賃貸デポジット返金率
回答数：9タイで賃貸物件にお住まいの方 賃貸契約を結んだ際に家賃の２か月分のデポジットを支払ったと思いますが、 実際退去の際、どれくらいデポジットが返ってくるんだろうと思いトピックを立てました。 経年劣化をどれくらい考慮するか、もともとあった家具の劣化具合をどう査定するか どのくらいデポジットは返ってくるのだろうか、とても興味があります。 また、デポジットでは賄えないぐらいの損傷があった場合、さらに請求がくる場合があったりするのでしょうか？ 経験者の方からご意見いただければ幸いです。 -
スワンナプーム空港周辺の住宅地
回答数：18現在、日本ではない外国に住んでます。タイに長く滞在するため住居が必要で、知人が以前タイに住んでいてスワンナプーム空港近くの住宅地が結構便利でバンコクよりはかなり安いのでお勧めとの事なのですが、あまり詳しい情報を頂けませんでした。バンコクはすごく高くて駐在員のような会社がお金を払ってくれる人ならスクンビットやトンローという所に住めるけど、一般人が自分でお金を出して住むような所ではなく、しかも部屋がとても狭いと聞いてます。他には、ラマ何世か忘れましたが、そんな地名の所もいいよ、との事でした。50代夫婦で夫は家で仕事します。特にスワンナプーム空港周辺の住宅地は、どのような感じかを教えて下さい。... -
子どもの騒音問題
回答数：17最近プロンポンエリアで入居者がほぼ日本人のアパートメントに越してきました。 驚いたのは壁の薄さです。 お隣のお子さんが男の子二人というのも関係するのでしょうが、夫婦喧嘩まで聞こえてくる有様・・・ 上階もお子さんが複数名で、朝は６時代から走り回る音が聞こえ、深夜は椅子をひく音も聞こえます。 家賃は2BDで８万台後半です。 もう少し家賃を上げれば壁の薄さを改善できるものなのか、 はたまた8万台でも物件によってはしっかりとした物件もあり単に我が家がアンラッキーだったのか、 いくら出そうがこういうものなのか。 皆様の貴重なアドバイスを頂戴したく、宜しくお願いいたします。 -
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悪質コンドミニアムオーナー
回答数：0The Nest Sukhumvit 22 348/79号室 こちらのオーナーは高額な修繕費用を請求しあれやこれやと言いがかりをつけてデポジット返金に対応しません。 4月中旬退去、退去日より15日〜30日以内にデポジット返金と契約書に記載。 30日以上経っても連絡無く詳細を尋ねると高額な修繕費を請求されデポジット返金は一切無し(添付資料参照)と返答 そこで修繕費の明細を要求した後、音信不通に。 まだ入居募集しているので皆さん気をつけてください！！... -
【拡散希望】悪質コンドミニアムオーナー
回答数：13The Nest Sukhumvit 22 348/79号室 こちらのオーナーは高額な修繕費用を請求しあれやこれやと言いがかりをつけてデポジット返金に対応しません。 4月中旬退去、退去日より15日〜30日以内にデポジット返金と契約書に記載。 30日以上経っても連絡無く詳細を尋ねると高額な修繕費を請求されデポジット返金は一切無し(添付資料参照)と返答 そこで修繕費の明細を要求した後、音信不通に。 明らかに逃げている様子だったのでタイ人の友人から連絡してもらい内見依頼を理由に部屋の様子の確認に成功。... -
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一階や二階に住むことの注意点、利点について教えて下さい
回答数：14家族で移住を予定している者です。 物件（コンドミニアム、アパート等）を探していますが、 一階の物件を紹介されることもあり、（私の希望条件だと、かなり限られたリストになり、あまり選択肢が無く…） 実際に住む上で、どのような注意点があるのか、経験談を教えて頂ける方がいらっしゃいましたら、是非お聞かせください… 夫婦と、幼児二人での暮らしになります。 ２階に住んでいたという知人に聞いたところ、 蚊が多いとのことで… 知人からは、四階以上を勧められました。 困りごとはあれど、一般的にできる対策があればいいなと思っているのですが… セキュリティ面でも、どうなのか…... -
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短期滞在用のコンドミニアムを探しています
回答数：262021年1月中旬～4月上旬までの短期ではありますが、コンドミニアムを賃貸したいのですが、短期貸し出し可能なコンドミニアムをお持ちのオーナー様いらっしゃいますでしょうか？ 宜しくお願い致します。 -
コンドミニアムのデポジットが返金されなくて困っています
回答数：15コンドミニアムのデポジットが返金されなくて困っています。 7/26（1ヶ月前以上に退去することは連絡済み）に退去し、その時に7日以内に振り込みますとのことで待っていたのですが、連絡すると来週になりますねと言われ、それも待っていても振り込まれず連絡をすると来月中には振り込むからとのことですが、きっとまた振り込まれず延ばされる気がします。 そして昨日からLINEでメッセージを送っても既読にすらならず、ブロック？されたのかもしれません。 かなりの不安とストレスです、、、。 この場合私はどのようにしたら良いのでしょうか？ またどこかに相談できるようなところはございますでしょうか？ -
住む地域＊子育て中のお母様方の意見を頂きたいです。
回答数：6はじめまして。バンコク初心者でございます。 どうぞよろしくお願い申し上げます。 現在住居を探しております。 3,4Bedroom, 200平米ぐらいです。 子ども達の学校がアソーク、プロムポンあたりです。 主人の会社がチットロム、プルンチットの辺りです。 主人は渋滞を恐れ中心より少し落ち着いた会社付近に住みたがっております。 私もその方がストレス無く良いとは思いますが、 心配なのが子育てです。 まず、バス通になりますが2,3駅離れているのは子どもにとって負担ではないか心配です。普通でしょうか？ また習い事もBTSを使わなければ行けません。 またはタクシーでしょうか？... -
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賃貸物件でデポジットを2ヶ月分とる業者
回答数：1数年前法改正があり、入居時に支払うデポジットが最大で1ヶ月分になりましたが、 ここに掲載してる物件はほとんどが2ヶ月分とるようにしてますよね。完全に違法です。 おそらく1ヶ月分は日本と同じように仲介料として日本の業者が受け取ります。 そして退去時にはいろいろ難癖付けられて1ヶ月分以上のデポジットは返ってこないと思います。 そもそも返すお金がすでにありません。 ここでいい物件があったら自分で現地に行って直接契約しましょう。無駄な仲介料を支払わずに済みます。 物件の名前、正確な場所を掲載してない業者は、仲介料が欲しく自分らが紹介したいがために絶対に... -
アヤさんはアパートのトゥクトゥク使えるか？
回答数：17バンコク初心者です。 アヤさんを雇用し始めたのですが、アヤさんはアパートのトゥクトゥクって使ってよいのでしょうか？ うちのアパートは、トゥクトゥクが玄関にあれば、指定範囲内で使える規定になっているのですが、 これってアヤさんも含まれるのでしょうか？ -
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日本人のための差別物件があると聞きましたが、皆さんどう思いますか？
回答数：13今日知り合いのフランス人に、彼女が今住んでいる(高級?)アパートは多国籍物件だけどインド人はいない。その理由は日本人がインド人がいる物件を好まないかららしい、と聞きました。たとえ空いている部屋があっても満室だと言って断るそうです。 私は日本人のインド人に対する差別は聞いたことが無かったので、驚くと同時に自分たちの差別を日本人のせいにしてくれるな、と内心思ったのですが、皆さんはインド人がいたら嫌だな、とかいう気持ちありますか？ -
ここに出てくる不動産物件はいわくつき物件ばかり 売れ...
回答数：31ここに出てくる不動産物件はいわくつき物件ばかり 売れる物件なら宣伝なんてしなくとも売れます。みなさん、日系だからこそ気を付けてください。 お金を払ったらあとの祭り。いい物件は宣伝してません。こっそり売りに出ています。 日系の悪徳業者にだまされるな -
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スクンビットにある12,000バーツ以下の家を貸してほしいです！
回答数：1はじめまして！ 23歳男性です。 2月10日頃から2ヶ月ほど賃貸させていただけるお家を探しています！ 条件としては以下のようなもの。 ・値段は月に10,000~12,000バーツ ・バンコクのスクンビット近辺 ※ジムやプールが付いていたら嬉しいです。。。 値段については相談させていただけます。 お気軽にご連絡いただけると嬉しいです！！ somiya.0209@gmail.com
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